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5月26日上午10时，广州市人民政府新闻办公室在广州市新闻发布厅举办2026年19场发布会。本期发布会主要发布《关于进步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（“穗8条”）系列配套文件，进步落地今年4月30日发布的新政内容。

广州市花都区区长麦韶明现场介绍“花八条”的新政落地情况。他表示，花都区作为广州北部增长的主阵地、南枢纽的主战场，锚定“开放枢纽、湾区智造地、时尚活力新港、城乡融典范”发展定位，始终把稳楼市、惠民生、促安居摆在民生发展的重要位置。

此次时间响应“穗8条”新政，旨在紧紧围绕民生福祉、市场需求、区情实际，拿出实实在在的“花都案”，让政策红利快速直达市场、惠及群众，以大力度“投资于人”。

是切实聚焦民生关切，破解安居就学核心难题。在全市率先实现住宅型商品房“预售定学位、网签即入学”机制，非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住宅，即可申花都“花卡”，享受区政策照顾入学待遇，并采用“项目案、年度滚动新项目对应学位”模式，实现住房与教育配套衔接。

二是契市场需求，降低置换成本。数据显示，花都区六成购房者为“旧买新”的型置换需求群体，所以我们在市“旧买新”项补贴基础上，加区补贴，单套房屋补贴2万元，与市补贴叠加，享受补贴5万元，促进置换需求进步释放。

三是发挥国企平台撬动作用，畅通楼市二手循环。鼓励国企盘活资产，万能胶生产厂家收购存量住房用作保障住房，快速通置换链条。目前，花都区属国企广州智都投资控股集团有限公司和广州花都城市建设投资集团有限公司已正式对外发布“收旧新”公告，其中，广州智都投资控股集团有限公司仅用8天时间就完成单居民旧房收购及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。

四是激活群众自动能，创新进危旧房自主新。从决策与争议处置、改造资金、审批服务、规划技术等多个面鼓励由‌产权人作为主和出资主体‌，对自有的B、C、D危旧房进行拆除重建、连片改造，消除安全隐患，居住条件，助力房产增值。

五是严抓行业监管，提升住房品质。实行“配套先行”的供地策略，统筹配套教育、医疗、养老等公共服务设施，进智慧监管，夯实“好房子”质量根基。强化预售资金监管，规范市场秩序，保障购房人法权益。

新政发力，市场同步向好。“花八条”新政落地后，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易量均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签即入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出“量升价稳、交易活跃”的良好运行态势。

南+记者 郎慧

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